NEUBAU-CHARAKTER! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Sulzbach
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Sulzbach mit eigenem Garten und einer großen Terrasse. Die Immobilie ist das Sahnestück eines 7 Parteien Hauses, das ca. im Jahre 2019 massiv und hochwertig erbaut wurde und somit auch heute Neubau-Charakter hat. Die Wohnung ist barrierefrei und liegt im Erdgeschoss. Durch eine hochwertige Klingelanlage mit Videofunktion können Sie Ihre Gäste empfangen. Gleich im Eingangsbereich überzeugen die großformatigen Fliesen von einer gehobenen Ausstattung. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind durch die 3fach verglasten, bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien sehr hell. An das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche grenzt die Abstellkammer, die genug Stauraum für Reinigungsmittel und Co. bietet. Im Wohnzimmer begrüßen Sie direkt die gegenüber liegende verglaste Terrasse mit bodentiefen Fenstern und die hochwertige offene Einbauküche passend zum offenen Wohn -und Essbereich. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ist mit hochwertigen Markengeräten und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dampfabzugshaube ausgestattet. Dieser weitläufige Raum verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die große Terrasse und die private Rasenfläche erreichen Sie durch das Wohnzimmer und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder auch zum entspannten Sonnenbaden ein. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage mit 2 eigenen Stellplätzen abstellen. Auch die Einkäufe müssen Sie dank des Aufzuges im Haus nicht über die Treppen hochtragen. Die Wohnung verfügt neben der Fußbodenheizung, die über eine Gas-Heizung betrieben wird, auch über eine Belüftungsanlage, die konstant für Frischluft in der Wohnung sorgt. Das ist aufgrund der gut gedämmten Wände sehr wichtig. Zudem wurde das Gebäude als Energieeffizienzhaus erbaut und ist somit auch zukunftssicher und Bedarf keiner energetischen Sanierung. Haben wir ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie können gerne vorab den virtuellen Rundgang durch die Immobilie machen. Stellen Sie bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button und Sie erhalten das Exposé (bitte Spam Ordner auch prüfen). Anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort abzusprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Preis: 369.000 € | Größe: 93 m² | Preis/m²: 3.967,74 €
wohnglueck.de | 21.7.2023 | vor 427 Tagen
*Sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von Sulzbach am Main*
Wie folgt teilt sich die Immobilie auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Gaderobe Gäste-WC Wohn- & Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Kinderzimmer Gästezimmer Obergeschoss: Eingangsbereich/Gaderobe Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche mit Zugang zum Balkon Gäste-WC Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Tageslichtbad Schlafzimmer Untergeschoss: Party-/Hobbyraum 2 Abstellräume Heizraum Waschküche Öltanklager Werkstatt Fahrradraum Außen: Garten mit Terrasse Holzlager 2 Garagen Abstellraum Das Erdgeschoss wurde 2019 komplett saniert: Decke wurde erneuert Laminat & Fließen wurden verlegt Elektroleitungen wurden erneuert
Preis: 799.900 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 3.332,92 €
wohnglueck.de | 23.2.2022 | vor 940 Tagen
*Modernisiertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in hervorragender Lage!*
Wie folgt teilt sich das Objekt auf: KELLERGESCHOSS: Kellerräume Heizungsraum ERDGESCHOSS: Flur Badezimmer mit separatem WC Küche offener Wohn- Essbereich Wintergarten oder erweiterbares Zimmer OBERGESCHOSS: 3 Schlafräume Aufgang Dachboden DACHGESCHOSS: Speicher / Dachboden (ausbaufähig) Zudem ist ein weiteres Gebäude im Hof, welches als Einliegerwohnung ausgebaut werden kann und zusätzliche Staufläche bietet oder als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden kann. Die Immobilie bietet genügend Platz für die Familie. Im Hof ist ein zusätzliches Gebäude, welches durchaus als Einliegerwohnung ausgebaut werden kann und noch weitere Fläche bietet für Hobby / Party oder ähnliches. Das Haupthaus wurde 2021-2022 renoviert: Heizungsanlage mit Leitungen und Heizkörper Fußböden neue Bäder mit Leitungen Fassade neu angestrichen Elektrik Wasserleitungen neue Fenster Aktuell befindet sich das Haus noch in der Fertigstellung. Auch einen kleinen Wintergarten ist vorhanden, welcher auch als weiteres Zimmer ausgebaut werden könnte. Der Dachboden kann ausgebaut werden.
Preis: 475.000 € | Größe: 111 m² | Preis/m²: 4.279,28 €
wohnglueck.de | 9.3.2022 | vor 926 Tagen
Großes Zweifamilienhaus mit Garten und seperatem Schrebergarten in ruhiger Lage von Sulzbach am Main
Wie folgt teilt sich die Immobilie auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe Gäste-WC Wohn- & Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Kinderzimmer Gästezimmer Obergeschoss: Eingangsbereich/Garderobe Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon Küche mit Zugang zum Balkon Gäste-WC Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Tageslichtbad Schlafzimmer Untergeschoss: Party-/Hobbyraum 2 Abstellräume Heizraum Waschküche Öltanklager Werkstatt Fahrradraum Außen: Garten mit Terrasse Holzlager 2 Garagen Abstellraum Das Erdgeschoss wurde 2019 komplett saniert: Decke wurde erneuert Laminat & Fließen wurden verlegt Elektroleitungen wurden erneuert Angeboten wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten in idyllischer Lage von Sulzbach am Main. Die Immobilie, welche 1972 erbaut und 1980 aufgestockt wurde, ist über die Jahre liebevoll gepflegt worden. Zwei Garagen und ein Schrebergarten gegenüber des Objekts vervollständigen das Angebot.
Preis: 719.900 € | Größe: 240 m² | Preis/m²: 2.999,58 €
wohnglueck.de | 20.5.2022 | vor 854 Tagen
Sonnige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Sulzbach am Main
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Gehobene Ausstattung: Lamitböden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Eingangsbereich, Bad und Küche sind Granitfliesen verlegt. Die Badausstattung besticht durch ihre Halogenspots in der sehr schön angelegten Decke. Es ist hell gefliest und mit einer schönen Bordüre versehen. Der jetzige Mieter möchte seine hochwertige Einbauküche (weiß) verkaufen. Sonnige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten, ruhigen 5-Familien-Wohnhaus in Sulzbach am Main. Wohnfläche 54 qm, TGL-Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Handtuchheizkörper, schönem Balkon, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum und Stellplatz.
Preis: 460 € | Größe: 54 m² | Preis/m²: 8,52 €
wohnglueck.de | 1.8.2022 | vor 781 Tagen
Ein kleines Stück vom Glück
360° Rundgang Badsanierung 2012 Heizkessel erneuert Solarboiler erneuert Fassadenneugestaltung Markise und elektrische Jalousien Terrakottafliesen Flüssiggastank zur autarken Versorgung u.v.m. Wohlfühlambiente von Beginn an, verspricht und hält dieses 1988 fertig gestellte Anwesen im Zentrum von Sulzbach. Das konsequent unter ökologischen Aspekten geplante und erbaute Haus ist eine Augenweide, welches nun einen neuen Besitzer sucht dem genau diese Aspekte am Herzen liegen. Natürlich wurde auch dem Energiebedarf Aufmerksamkeit geschenkt, was sich im Einsatz hochwertiger Fenster mit exzellentem Isolationswert und Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung zeigt. Durch fortlaufende Modernisierungen (siehe Ausstattung) wurde das Haus in einem neuwertigen Zustand erhalten, der seines Gleichen sucht. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein weiteres Haus, welches 1928 erbaut ebenfalls mit einem guten Allgemeinzustand glänzt und mit seinen rund 100 m² Wohnfläche zum Preis von 110.000 EUR verkauft wird. Näheres hierzu erfahren Sie auf Nachfrage. Sie haben Interesse diese vielversprechende Anwesen mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 465.000 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 2.784,43 €
wohnglueck.de | 14.7.2023 | vor 434 Tagen
Teilmöbliertes Haus mit modernen Renovierungen
360° Rundgang Badsanierung 2012 Heizkessel erneuert Solarboiler erneuert Fassadenneugestaltung Markise und elektrische Jalousien Terrakottafliesen Flüssiggastank zur autarken Versorgung u.v.m. Wohlfühlambiente von Beginn an, verspricht und hält dieses Anwesen im Zentrum von Sulzbach. Das konsequent unter ökologischen Aspekten geplante und erbaute Haus ist eine Augenweide, welches nun einen Mieter sucht dem genau diese Aspekte am Herzen liegen. Natürlich wurde auch dem Energiebedarf Aufmerksamkeit geschenkt, was sich im Einsatz hochwertiger Fenster mit exzellentem Isolationswert und Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung zeigt. Durch fortlaufende Modernisierungen (siehe Ausstattung) wurde das Haus in einem neuwertigen Zustand erhalten, der seines Gleichen sucht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss kann natürlich auch anderweitig, wie zum Beispiel als Kinderzimmer genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine Erstvermietung, da das Objekt bislang nur von den Eigentümern selbst genutzt wurde. Auf dieser Basis haben wir die Nebenkosten inkl. Heizkosten zunächst auf ca. 1,80€ /qm kalkuliert. Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Sie haben Interesse diese vielversprechende Anwesen mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preis: 1.800 € | Größe: 167 m² | Preis/m²: 10,78 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 290 Tagen
Hier wohnen Sie auf insgesamt 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Niedernberg . Die Wohnung kann sofort bezogen werden.Alle Merkmale auf einen Blick: möbliert undefined undefined
Preis: 500 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 9,09 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 437 Tagen
Vermietetes Reihenmittelhaus in Niedernberg
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahre ca. 1991 auf einem ca. 120 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Garten runden die Ausstattung der Immobilie ab. Besonders der Gartenbereich bietet sich für Grillabende mit der Familie an. Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann bei Eigenbedarf gekündigt werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich auch die Küche und ein Gäste-WC. Aus dem Kochbereich haben Sie auch direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hauptbad, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Falls das nicht ausreichen sollte, gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, somit bietet das Objekt genug Platz für eine vierköpfige Familie. Da das Objekt vermietet ist, sind aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen eingestellt. Sie wollen die Innenräume auch besichtigen? Kein Problem! Stellen Sie uns gerne eine Anfrage über die Emailfunktion, anschließend erhalten Sie das Exposé zum Download zugeschickt. Bei Rückfragen können Sie mich gerne unter 0151 65762894 kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Preis: 369.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 3.075 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 536 Tagen
Exklusives, freistehendes EFH in idyllischer Lage am Main
Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1966 in ruhiger, naturnaher Lage in unmittelbarer Main-Nähe errichtet. Die Immobilie wurde 2016 entkernt und unter Verwendung von ausgesuchten, hochwertigen Materialien, aufwendig und umfassend in allen Einzelgewerken, energieeffizient saniert und 2023 fertiggestellt. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Niedernberg, in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Mit unmittelbarer Main Lage können Sie hier höchsten Wohnwert mit besonderem Flair genießen. Die idyllische Gemeinde bietet neben den Grün - und Parkanlagen im Wald, am Main und an den Seen, auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe. Neben der nahgelegenen Stadt Aschaffenburg, die nur 15min entfernt liegt, kann durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die A3, alle umliegenden Großstädte, Frankfurt am Main und der Rhein-Main-Airport problemlos erreicht werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 770.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 4.529,41 €
wohnglueck.de | 6.9.2023 | vor 380 Tagen
Einziehen und Wohlfühlen: gepflegtes REH mit sonnigem Garten und 3 Stellplätzen
In einer familienfreundlichen Umgebung von Aschaffenburg, hervorragend für eine Eigennutzung Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 240 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einer Fußbodenheizung und der Vorrichtung für einen Kamin Das Objekt bietet Platz für 3 Pkw dank einer Garage, Carport und 1 Außenstellplatz Objektnr: 1058846 Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2011 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Verteilt auf rund 149 m² großzügiger Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 240 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Zusätzlich sorgen eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
Preis: 595.000 € | Größe: 149 m² | Preis/m²: 3.993,29 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 224 Tagen
Liebevoll modernisierte Wohnung sucht neue Eigentümer!
Es wird um Verständnis gebeten, dass Bilder von den Wohn- und Schlafräumen nicht veröffentlicht werden, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Das ausführliche Exposé erhalten Sie aber gerne auf Nachfrage. Hell und freundlich empfängt Sie das sehr gepflegte Treppenhaus. Die außergewöhnliche Beleuchtung sorgt für eine angenehme Stimmung, noch bevor Sie die Wohnung betreten. Vor der Wohnungseingangstür besteht bereits die Möglichkeit die Schuhe zu verstauen, in einem der beiden Schuhschränke, welche platzsparend in die Wandnische gesetzt wurden. Der Wohnungsflur wurde mit Laminatboden versehen und erhielt ein dekoratives Element aus Mosaikfliesen. Hier ist Platz für die Garderobe und von dort aus sind alle Räume direkt zugänglich. Zur rechten Hand befinden sich zwei Zimmer deren Boden mit Kork, bzw. einem Stäbchen-Parkett belegt sind. Ob als Gäste-, Schlafzimmer oder Büro - die Nutzung ist hier vielfältig. Das Eltern-Schlafzimmer erhielt ein Laminat wie im Flur und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und eventuell eine Kommode. Im Badezimmer gibt es neben der Dusche, Toilette und Waschbecken, auch eine Badewanne. Der Abschluss des Fliesenspiegels wurde wellenförmig und teilweise mit Muscheln versehen, um dem Ganzen ein maritimes Flair zu geben. Die Gästetoilette verfügt über eine Lüftung, die nach außen geführt wurde. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und hat genügend Platz, damit sich dort auch mehrere Personen gleichzeitig bequem aufhalten können. Durch den gegenüberliegenden Abstellraum ist alles schnell zur Hand und es wird eine praktische Vorratshaltung ermöglicht. Der Essbereich liegt in einem lichtdurchfluteten Bereich und von dort aus betritt man den Garten. Ein weiterer Zugang zum Garten, bzw. der Terrasse ist vom Wohnbereich aus gegeben. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme und die eingelassenen Spots im Boden, sind ein Garant für ein kuscheliges Ambiente beim Lesen oder dem Fernsehabend.
Preis: 359.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 2.719,70 €
wohnglueck.de | 26.9.2022 | vor 725 Tagen
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